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近日，我所李瑋律師團(tuán)隊(duì)代理的甄某與賈某離婚糾紛案順利辦結(jié)，不僅在訴訟階段幫助當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)一次起訴離婚并分割財(cái)產(chǎn)與債務(wù)的核心訴求，更在執(zhí)行階段成功推動拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益落地，取得良好執(zhí)行效果。

本案待分割財(cái)產(chǎn)價值巨大，主要為拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，包括尚未建成的回遷房和定期發(fā)放的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)，財(cái)產(chǎn)類型特殊，資產(chǎn)梳理與債務(wù)分割復(fù)雜。

李瑋律師團(tuán)隊(duì)綜合運(yùn)用法律專業(yè)能力與談判策略，在通過人身安全保護(hù)令保障當(dāng)事人人身安全、通過財(cái)產(chǎn)保全措施穩(wěn)定案件態(tài)勢的基礎(chǔ)上，推動多次法院調(diào)解及多輪線上線下溝通，最終促成雙方在財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等核心爭議方面達(dá)成一致，并為當(dāng)事人爭取到較高金額的精神損害賠償，順利通過執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的落地。

一、訴訟階段——圍繞四大核心問題制定策略

接案初期，當(dāng)事人明確提出訴訟目標(biāo)：在確保人身安全的前提下，第一次起訴即實(shí)現(xiàn)離婚；爭取部分回遷房及安置補(bǔ)償費(fèi)歸己所有；所有債務(wù)由對方承擔(dān)。李瑋律師團(tuán)隊(duì)據(jù)此制定周全訴訟策略，分步驟處理以下四方面問題：

（一）申請人身安全保護(hù)令，保障當(dāng)事人安全，奠定平等協(xié)商基礎(chǔ)

針對當(dāng)事人人身安全面臨現(xiàn)實(shí)危險的情況，李瑋律師團(tuán)隊(duì)及時為其申請人身安全保護(hù)令。在立案便面臨實(shí)質(zhì)性審查以及證據(jù)面臨嚴(yán)格審查的壓力下，李瑋律師團(tuán)隊(duì)積極與承辦法官深入溝通保護(hù)令的立法價值、案件的緊迫性，提交最高院公布的典型案例，最終說服法官立案審核通過，并通過多次催促促使法院在僅書面審查的情況下快速簽發(fā)保護(hù)令裁定，從準(zhǔn)備立案材料到收到裁定共歷時一周。

由于人身保護(hù)令有“拒不執(zhí)行判決、裁定罪”的刑事罪名兜底，賈某的語言威脅與過激行為明顯收斂，甄某不僅獲得人身安全保障，更擁有了與賈某平等協(xié)商的底氣。

（二）保全拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，切斷對方資金鏈，掌握談判主動權(quán)

鑒于賈某主要依靠每季度數(shù)百萬元安置補(bǔ)償費(fèi)維系日常資金往來和債務(wù)利息清償，李瑋律師團(tuán)隊(duì)決定申請財(cái)產(chǎn)保全以施加壓力。但拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益由A公司實(shí)際控制，全國范圍內(nèi)對尚未建成的回遷房及臨時安置費(fèi)進(jìn)行保全的案例極少，無成熟經(jīng)驗(yàn)可循，保全難度很高。

李瑋律師團(tuán)隊(duì)律師與法院進(jìn)行長達(dá)一個多月的溝通，最終成功保全了以賈某名義與A公司簽署的《搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的合同權(quán)益，包括每季度由A公司發(fā)放至賈某名下銀行賬戶的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)幾百萬以及正在建造中的回遷房一萬多平米，從根本上改變了雙方談判地位。

（三）引導(dǎo)甄某收集婚外情證據(jù)，夯實(shí)賈某過錯事實(shí)

李瑋律師團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)甄某沉著應(yīng)對，避免打草驚蛇，以冷靜姿態(tài)促使賈某放松警惕，通過家中監(jiān)控記錄、微信聊天記錄、短信等獲取賈某更多婚外情證據(jù)。

（四）把握節(jié)奏推動多輪協(xié)商，“以打促談”實(shí)現(xiàn)調(diào)解突破

在三次法院調(diào)解及多輪線上線下溝通中，李瑋律師團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)確判斷賈某因資金凍結(jié)所面臨的債務(wù)壓力，適時向?qū)Ψ疥U明判決與調(diào)解的利弊，強(qiáng)調(diào)甄某堅(jiān)決離婚的態(tài)度與訴訟決心。在財(cái)產(chǎn)保全與心理戰(zhàn)術(shù)的雙重壓力下，賈某放棄拖延，最終同意離婚并接受財(cái)產(chǎn)分割方案，甄某亦成功獲得精神損害賠償。

離婚調(diào)解書生效后，核心難題轉(zhuǎn)向拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益的實(shí)現(xiàn)路徑。賈某雖愿意配合履行，但因尚未建成的回遷房權(quán)利主體變更涉及A公司、街道辦、城市更新和土地整備局等多個單位，這些單位對回遷房權(quán)利主體變更流程（是否需公示、備案依據(jù)、部門職責(zé)）說法不一，導(dǎo)致變更程序難以實(shí)現(xiàn)。

李瑋律師團(tuán)隊(duì)并未陷入與相關(guān)部門反復(fù)溝通的僵局，而是迅速啟動強(qiáng)制執(zhí)行程序。在強(qiáng)制執(zhí)行申請書中充分論述相關(guān)協(xié)助執(zhí)行單位不予配合缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，強(qiáng)調(diào)離婚調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，根據(jù)《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于做好城市更新項(xiàng)目歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人核實(shí)有關(guān)工作的通知》（深規(guī)劃資源〔2021〕508號），可以根據(jù)生效法律文書對已核實(shí)的歷史違建物業(yè)權(quán)利人進(jìn)行變更，且所有相關(guān)權(quán)利主體意思表示一致，不存在所謂政策障礙。為避免權(quán)利落空，在申請強(qiáng)制執(zhí)行時再次申請法院對回遷房予以查封。

執(zhí)行立案后，李瑋律師團(tuán)隊(duì)持續(xù)跟進(jìn)，積極推動法院向A公司、街道辦、某股份公司正式發(fā)函，明確協(xié)助職責(zé)。自2025年1月申請執(zhí)行到各方主體在補(bǔ)充協(xié)議上完成簽字蓋章，歷時9個月，終于促成拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益全部落地。

三、辦案小結(jié)

本案是一起涉及人身安全威脅、巨額且特殊財(cái)產(chǎn)分割、多重挑戰(zhàn)交織的復(fù)雜離婚案件，其成功處理得益于：

1. 始終將當(dāng)事人安全置于首位，善用保護(hù)令制度構(gòu)建防護(hù)屏障，為后續(xù)程序奠定基礎(chǔ)；

2. 勇于在法律模糊地帶爭取突破，通過專業(yè)溝通實(shí)現(xiàn)對特殊類型財(cái)產(chǎn)的保全，扭轉(zhuǎn)談判態(tài)勢；

3. 綜合運(yùn)用法律、心理與談判知識，精準(zhǔn)識別對方弱點(diǎn)，把握節(jié)奏引導(dǎo)調(diào)解方向；

4. 不陷入無效溝通，善用司法資源破解僵局，通過申請強(qiáng)制執(zhí)行提升協(xié)執(zhí)單位配合度，確保權(quán)利真正落地。

未來，李瑋律師團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)秉持專業(yè)負(fù)責(zé)、勇于突破的服務(wù)理念，針對復(fù)雜家事糾紛的特殊性，為客戶提供更具針對性、更高效、更高質(zhì)量的法律服務(wù)方案，切實(shí)維護(hù)客戶的合法權(quán)益。

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