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近日，深圳國(guó)際仲裁院在一起建設(shè)工程施工合同仲裁案中作出終局裁決，支持建設(shè)單位發(fā)包人向總包施工單位提出的工期延誤索賠主張。本案爭(zhēng)議涉及經(jīng)招投標(biāo)合同效力問(wèn)題、合同壓縮定額工期效力問(wèn)題、工期延誤責(zé)任分配認(rèn)定問(wèn)題、工期起止時(shí)間計(jì)算問(wèn)題、關(guān)鍵線(xiàn)路認(rèn)定問(wèn)題等施工合同工期糾紛典型疑難爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本所權(quán)益合伙人、房地產(chǎn)建筑工程與基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任廖燁明律師牽頭法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)代理建設(shè)單位并成功實(shí)現(xiàn)代理目標(biāo)。

一、案情概要

案涉項(xiàng)目系某重大水利建設(shè)項(xiàng)目中的單獨(dú)招標(biāo)子項(xiàng)目，總包方為國(guó)有企業(yè)中某集團(tuán)。案涉項(xiàng)目定額工期應(yīng)為300余日，但因情況緊急，建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明確將合同工期壓縮在一半以下，但明示投標(biāo)人異議、投訴、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等權(quán)利。合同簽訂后，合同竣工時(shí)間比約定工期延誤200余日。針對(duì)工期延誤責(zé)任，雙方因此發(fā)生索賠和反索賠的糾紛，并提交至仲裁程序。

二、疑難情況

2. 合同工期壓縮比例在80%以下且未經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證，合同條款效力爭(zhēng)議較大。

3. 總包方指控合同存在諸多“霸王條款”，有關(guān)約定明顯不對(duì)等，違反建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)政策規(guī)定。

4. 案涉項(xiàng)目存在設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素，工期延誤責(zé)任分析具有高度專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性。

5. 工程關(guān)鍵線(xiàn)路認(rèn)定具有高度專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性。

三、辦理經(jīng)過(guò)和成果評(píng)析

經(jīng)過(guò)：中銀律師在接受委托后，深入全面審閱項(xiàng)目施工過(guò)程材料，確定工期糾紛的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)，借助專(zhuān)業(yè)力量的協(xié)助，運(yùn)用工期延誤分析方法界定關(guān)鍵線(xiàn)路和責(zé)任分配框架。在基本解決專(zhuān)業(yè)問(wèn)題基礎(chǔ)上，將本案回歸至法律解決框架，緊扣合同效力評(píng)價(jià)依據(jù)的限縮、合法招投標(biāo)程序?qū)贤ЯΦ膹?qiáng)化以及對(duì)投標(biāo)人注意義務(wù)的要求，強(qiáng)調(diào)商事糾紛應(yīng)當(dāng)遵循的契約注意和專(zhuān)業(yè)主義邏輯，逐一回應(yīng)延誤事件的責(zé)任歸屬。在與5名專(zhuān)家證人質(zhì)證過(guò)程中，代理律師充分發(fā)揮交叉詢(xún)問(wèn)證人的豐富經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致5名專(zhuān)家證人暴露出對(duì)專(zhuān)家報(bào)告所依據(jù)事實(shí)的盲點(diǎn)，個(gè)別專(zhuān)家不得不承認(rèn)其系依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷的事實(shí)（而非審查了全部資料），因此一定程度上削弱了專(zhuān)家意見(jiàn)的可信度。

結(jié)果：在經(jīng)過(guò)數(shù)輪庭審以及與5名專(zhuān)家證人對(duì)質(zhì)交鋒后，深圳國(guó)際仲裁院逐一分析延誤事件的影響程度并作出裁決，主要內(nèi)容為：裁決合同工期條款有效，裁決所謂“霸王條款”有效，認(rèn)定總包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，基本支持施工單位應(yīng)承擔(dān)合同約定10%工期延誤違約金（但基于公平原則酌情調(diào)減了最終金額）。至此，本案在法律層面上實(shí)現(xiàn)了全面勝利。

評(píng)析：司法實(shí)踐中，因?yàn)楣て谪?zé)任鑒定的難度極大，且長(zhǎng)期缺乏可操作的方法工具，工期索賠和反索賠問(wèn)題往往是施工合同糾紛案的疑難復(fù)雜問(wèn)題。本案的成功辦理，充分體現(xiàn)了中銀律師在建設(shè)工程糾紛案件處理中的深厚專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和敏捷法律思維，同時(shí)也體現(xiàn)中銀律師對(duì)有關(guān)建筑行業(yè)知識(shí)的廣泛理解。

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